你买的不是房，而是这座城市的将来！

1979年

那是一个春天，有一位老人在南海画了一个圈，一个小渔村从此成为了经济特区，它的名字叫深圳

1981年

深圳第一个，也是中国内地第一个商品房小区东湖丽苑1981年在深圳开售，每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000RMB。

1987年

这是深圳房价第一次飞涨，年初，每平米597-720元，半年后就涨到1700-2200元。当年，东晓花园以525万成交成为中国地块拍卖第一拍。从那以后，深圳乃至全中国的地产时代，开启了！

1992年

邓 小平南方视察，深圳经济大热，房价第一次突破每平米1万元。

这是上世纪70年代尚未规划特区的深圳，当时它还是个落后的小渔村，片区也是一片片的水稻田，要是这种场景你在场会投资吗？

但现在谁能想到40年前中国南边的一个小渔村发展成为如今的国际大都市、中国改革开放的窗口和新兴移民城市，创造了举世瞩目的“深圳速度”，被誉为“中国硅谷”！

那个年代慧眼识珠的人们早已乘着中国浩浩荡荡的改革开放大潮，分 享到这个城市日新月异的发展带来的巨大红利！扪心自问，为什么别人在分羹，而你只能扼腕兴叹呢？

因为“格局决定高度，眼光决定长度。”

买房，买的不是房，也不是现在，而是未来，是房子随着城市的不断发展往后5-10年，甚至更久的发展红利！

你买下这座城市的房子，相当于成了这座城市的股 东，城市发展了，房子增值了，你也就享受到了城市发展的分红！

房价4千,你说偏!今天,涨到好几万,你却买不起了

六年前，房价 在4千的时候，你一直说：房子太偏了，不买！

五年前，房价 涨到1万的时候，你还在说：房子太贵了，不买！

四年前，房价 涨到1万5的时候，你肯定地说：全是泡沫，不买！

三年前，房价 涨到2万的时候，你相信地说：马上要崩盘，不买！

两年前，房价 涨到3万的时候，你祈祷着说：崩盘吧！坚决不买！

一年前，房价 涨到4万的时候，你终于开始问：能不能便宜点？

现在，房价 涨到6万了，你再也买不起这个曾经被你说偏的房子了，你非常无奈地说：再去偏远的看看吧！

同样一个楼盘，有人看到的是偏，有人看到的是潜力，20%的人买了80%人觉得偏的地方，涨价后再卖给那80%的人！

——房地产二八定律

几年前还有人在问

“到底要不要买房”

“房子值得买吗”

随着房价的节节攀升

这样的声音早就消失殆尽了

取而代之的是

“哪里的房子好”

“怎么拿下最好的户型朝向”等

再等，你想买的时候不犹豫也不一定买到了

买过房子的客户或者做房地产的置业顾问都知道，买房子最初的价格都很便宜，很多人都觉得偏了、远了，没有把握好机会。

很多客户一开始都觉得房子位置太偏，周期比较长，过了一年，价格在4000左右，很多人都依旧在犹豫，选择放弃了，可是再过了一年年房价突然涨到8000到10000，这时你还犹豫吗？你不犹豫也不一定买得到房子。

多么痛的领悟！原谅我年少轻狂不清楚！

说起来残忍，但市场都是需求决定的。

城市化是大趋势，想要在一座城扎稳根，

第一步就是买房落户，然后才敢开花结果。

01

越是刚需，越要用投资客的眼光来买房

买房人中你会发现，刚需经常讲我想买套房子，但是首付不够？但是实际上呢，买房想要交通好、配套好，那当然价格也会贵。

对于刚需来说，先上车更重要，买房买不起大的可以先买个小，买不起市中心的，可以先买偏一点的，不要嫌房子偏，等到周边配套都齐了，房子也就不是这个价格了。

02

注重需求，房子迟早要买

一个买房人讲，你错过了第一波买房，你就别错过第二波，....已经涨了百分之五十，或者涨更多了，那又怎么样呢？你要么图居住环境改善，图孩子学区，图接送孩子方便，要么为了增值，已经涨了一倍的房子你觉得贵，过几年涨了两倍了，你又在后悔为什么在涨了一倍的时候。

而事实确实如此，当你真正想要买房子的时候，房价又涨了。买房注重自己需求，如果是为了住，房价涨了跟你关系也不大，因为你迟早是要买的。

再看看置业顾问怎么说？

其实真的不用这样，这样搞得我联系你吧你嫌烦，不联系你吧对不起这份工作。我不强买强卖，钱在你包里，买了我又不住，收益也是你的，你直接告诉我你不想来了，我也不会抱着希望一遍遍的去打扰你。

对我而言，你买了房子，我不过是多了一个业绩，靠这点提成我不会发家致富，但对你而言，却可以少干一年，甚至好几年，也许我一次执着劝说，就可以帮你省下几万甚至几十万..........