全球量化宽松，别让全款再变首付!

2020年04月08日 15:02 小编：叶子点击：1285

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2.2万亿美元经济刺激“危机”

近日，美国总统特朗普正式签署应对新冠肺炎疫情的2.2万亿美元经济刺激法案，2.2万亿美元将流向世界，它的释放将导致全球货币贬值速度加快。客观而言，相当于您的100万在银行存了3个月，今天仅相当于约90.2万。

如何应对货币快速贬值？眼下已成为除了疫情之外，中国国民面对的第二棘手的问题。

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楼市变天，对抗全球量化利器

怎样应对全球通货膨胀？真正让手里的钱不贬值？在股市振荡，大盘指数连连走低，放眼一片绿，下跌常态化，且货币年年贬值的当下，不动产成为不二选择。

根据国家统计局数据测算，2020年1月份，北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，意味着疫情期间，唯有房价还在涨。

不动产成为硬通货的三大理由

01经济支柱产业

一个城市的高速发展，得益于房地产行业将城市的产业链联系在一起，它带动城市几十个实体行业的发展，作为国民经济的支柱，无论在哪个城市，都至少约占GDP的5.3%。市场也基于房住不炒的主基调，全面推进房地产稳步发展，带动经济全面上扬。

02国民刚需资产

人口在逐年增加，房子在历史的变迁中老去和迭代。百姓的居住需要房子，小家变大家需要换大房子，疫情期间，长期宅家，大家开始追求更大、舒适度更高的房子，更成熟完善的配套，更标准专业的物业，刚需改善市场势必迎来一个小高峰。

与此同时，商业活动需要商场和商铺，城市奋斗的人才需要公寓，从刚需到改善再到商业、投资，房子成为永远有市场的硬通货。

03土地供不应求

从国家统计局数据显示，2019年，房地产开发企业土地购置面积2.58亿平米，比上年下降11.4%，土地成交价款1.47万亿元，下降8.7%，基本大部分城市中心位置的土地已被开发，剩下的城芯位置更是一席难求。

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无论是从产业发展、国民刚需角度，还是从一级土地市场供应维度，城市化进程下释放的巨大刚性需求，土地的稀缺，决定了房地产行业的发展前景，在全球经济低迷期间，房子毋庸置疑是对抗全球量化的利器，未来仍将呈稳步增长状态，成为防通胀的保值热品。

以史为鉴，疫情后房价或反弹

不止是保值，据2003年非典前后市场房价对比，专家预测疫情过后，房产或将迎来一轮新的上浮。

03年非典期间，SARS从2002年2月蔓延至2003年6月，2月整个成交量比较低，楼市大幅动荡，第二年6、7月成交量暴涨，水涨船高，价格全面反弹。

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2020年同样受疫情和全球金融放水的影响，开发商惠战疫情，优惠力度空前，且施行无理由退房，同步恰逢LPR利率下调，房贷负担减轻，整体情势与SARS期间房价走势如出一辙，等疫情结束，楼市或将复苏，目前就是买房最佳时机。

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经此一疫，相信大家对资产配置会有全新考量！面对2.2万亿美元增发带来的冲击，普通人跑赢通货膨胀的方法就是——买房！

对有眼光能看清时机的人来说，这是在“危机”中顺利实现弯道超车的好时机。把手上的现金买成资产，就是找到抵抗货币贬值、防止资产缩水的一剂良方！

房产专家支招，教你挑选抗跌盘

在投资渠道甚少的瑞昌，如何投资，才能应对现在的经济形势？如何选择抗跌盘，不让全款变首付？怎样去判断未来发展前景？请持续关注公众号更新，让我们一起来听听内行专家的意见，下期告诉您怎么买！