买商铺门面贷款的手续有哪些？利息是多少？

瑞昌奥园广场

均价：5600元/m²

户型：三室（2）四室（2）

地址江西省瑞昌市西环南路与文化路交汇处[城区]

0792-4297777

申请优惠

现在买房子很多人都是申请按揭贷款来减轻支付压力的，贷款主要分为商业贷款、公积金贷款还有组合贷款三种形式，按揭的贷款年限不太一样，这是大家都知道的，但是对于购买商铺门面房也是可以申请贷款的，买商铺门面贷款的手续有哪些？各银行贷款利息是多少呢？

买商铺门面贷款的手续有哪些？

买商铺门面可以申请商业贷款是没有疑问的，但在不同的地区限制条件也就不同，比如在安徽本地没有自己的住房或商铺，也不属本地户口，贷款难度相对较难一些。

１、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款去咨询。（由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。）

２、银行审批，银行会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。

３、审批合格批贷，批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理，原则上可以办理商业用房按揭贷款，长期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50％，贷款利率上浮，现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。

买商铺门面贷款各银行的贷款利息是多少？

１、工商银行为6.12％（客户可以适当的下浮）5年期以上的个人的住房商业贷款，利率的下限将按基准利率6.12％的0.9倍，即为5.51％执行。

２、建设银行为6.12％，3月17日以后发放的个人的商业性的住房的贷款，一般将执行央行的基准利率为６．１２％，但可以根据具体的情况上浮或者下调。

３、招商银行为6.12％（客户可下浮）1～3年（含）房贷的利率为5.76％，3～5年的（含）5.85％，5年以上的为6.12％，根据不同的区域的以及房屋，确定贷款的成数。

４、中国银行未定目前贷款人购买的第一套别墅按基准的利率6.12％的0.9倍，即为5.51％执行，若已贷款的买房者，购买的第二套（及以上）的贷款的利率按照相同的档次基准的利率6.12％执行。

中国奥园集团股份有限公司（“中国奥园”）于 1996 年在广州成立，2007年在香港联交所主板上市（股票代号：3883），为 MSCI 中国指数、恒生综合大中型股指数、恒生沪深港股通名单及恒生沪深港通大湾区综合指数成分股。2019年3月18日，旗下奥园健康生活集团在香港联交所主板上市（股票代号： 3662）。中国奥园是中国复合地产的缔造者，秉承“构筑健康生活”品牌理念，以房地产开发为核心主业，纵向发展相关产业，聚焦国内，深耕粤港澳大湾区。截至 2019 年底，中国奥园整体销售额实现1330.6 亿元，匠心筑造280个精品地产项目，覆盖华南、中西部核心区、华东和环渤海区域，中国香港、澳门以及澳大利亚、加拿大等国家和地区。

瑞昌奥园广场作为中国奥园集团在瑞昌打造的首个大型商业综合体项目，是瑞昌市重点招商引资项目。项目总占地约22.3万㎡，总建筑面积约78万㎡，将打造为集瑞昌文化街、商务、大型超市、电影院、儿童乐园、健身体检 、住宅社区等“吃喝玩乐购”为一体的商业综合体项目。