房子要给子女，三种方式，哪种方式最省钱？

父母要把房子给子女，哪种方式最划算？

网上大部分的说法都是错误的，我来个详细且有3种方式可以把房子给子女：

1、继承。我国目前还没开征遗产税，所以继承只需收公证费，大概是1%左右，200万的房子，也就2万块。但这里有个问题，继承只有在房屋所有者过世后才会发生。

2、赠与。赠与要比继承贵，直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费，200万的房子，3%的税费，也就6万多元。

看起来不高，但这个有个问题千万不能忽略，假如哪一天你要把这套房子卖出去，你得缴纳房款的20%作为个人所得税。也就是200万的房子，光个人所得税就要缴纳40万元，非常不划算。

3、买卖。就是父母直接把房子卖给子女，如果是满五唯一的话，只需要缴纳1%-3%不等的契税。

综合下来，房子要在正常情况下给子女啊，买卖，其实才是最划算的！