瑞昌好房网
您当前位置:瑞昌好房网>瑞昌楼市>楼市快讯

房子要给子女,三种方式,哪种方式最省钱?

2020年11月17日 14:39     小编:叶子          点击:751

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

父母要把房子给子女,哪种方式最划算?

网上大部分的说法都是错误的,我来个详细且有3种方式可以把房子给子女:

1、继承。我国目前还没开征遗产税,所以继承只需收公证费,大概是1%左右,200万的房子,也就2万块。但这里有个问题,继承只有在房屋所有者过世后才会发生。

2、赠与。赠与要比继承贵,直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费,200万的房子,3%的税费,也就6万多元。

看起来不高,但这个有个问题千万不能忽略,假如哪一天你要把这套房子卖出去,你得缴纳房款的20%作为个人所得税。也就是200万的房子,光个人所得税就要缴纳40万元,非常不划算。

3、买卖。就是父母直接把房子卖给子女,如果是满五唯一的话,只需要缴纳1%-3%不等的契税。

综合下来,房子要在正常情况下给子女啊,买卖,其实才是最划算的!

分享到:
获取优惠