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  • 回迁房不能随便买:商品房和回迁房有啥不同

    在土地日益稀缺的现状下,越来越多的城中村加入了拆迁改造的队伍中,也因此形成了每个商品住宅中基本都混有回迁房的现状。虽然回迁房只要办理完不动产证就可以和正常的商品房一样交易了,但是二者在内在上还是有很大区别的,因此小编提醒大家,小心购置商品房,远离回迁房。一、商品房和回迁房的区别1、房屋的性质差异回迁房和商品房虽然同为一个拆迁地块所出,但二者的性质还是 ...[详细]

    准备流程 2020-11-14 14:55:22
  • 哪些情况房子办理不了房产证?

    购房者在买了房屋之后还需要经历一段时间才能够收房以及办理房产证书,只有手里面拿到了房产证书,心里面才会觉得安心。不过的有时候在收房之后办理不了房产证。哪些情况房子办理不了房产证?一、哪些情况办理不了房产证?情况1、开发商无资质开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书,如果五证不全,那么所建房屋就属于违规建筑,购房者即使买了也无法办房产证。情况2、楼盘验收不合格根据我国相关规 ...[详细]

    准备流程 2020-11-14 14:51:05
  • 买高层,哪层空气最好

    高层住宅几层最好?高层住宅是城市化、工业化的产物,高层住宅最大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍,这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地,开发商自然更不说了),所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处,于是乎,住小高层似乎成了一时髦和潮流,小高层也如雨后春笋在 ...[详细]

    选房技巧 2020-11-14 14:49:48
  • 还款方式可以更改吗?

    还款方式可以更改,但办理程序比较繁琐,办理时需要购房者带着当时办理按揭时的材料到银行填申请表。不过,有的银行可立刻变更,而有的银行则需要等一段时间后才能变更,这样看不同银行的具体操作是怎样的。而且变更房贷还款方式需要同时变更购房合同。如果合同中还涉及到房屋开发商,在变更购房合同时,要取得房屋开发商的同意,此外,在采取等额本金还款法后,如果按揭金额超过原来银行所认定借款人的还款能力,需要由银行来重新 ...[详细]

    还款方式 2020-11-14 14:43:01
  • 不动产登记正式生效,不在纠结土地年限,以后都是永久产权!

    《中华人民共和国不动产权证书》,简称《不动产证》,基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中,不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书...[详细]

    贷款政策 2020-10-20 15:39:04
  • 你一定要知道的选房小技巧!

    一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称为低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。如何选到一处安静的房子?选房要注意哪些...[详细]

    选房技巧 2020-10-20 15:38:17
  • 什么是契税?退契税条件

    二手房交易流程复杂,交易税费种类繁多,契税就是其中一种。很多购房者在买到房子之后不知道自己缴纳的契税到底是什么,自己为什么要缴纳。另外,在一些房产纠纷案例中,存在退契税的情况,到底退契税的条件是什么?退契税需要准备哪些资料?1、什么是契税?契税在房产交易税费的一种,在房产的所有权转移的时候,产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在房产交易过程中,涉及到的土地使用权的买卖、...[详细]

    定金订金 2020-10-20 15:37:22
  • 商住两用房和普通住宅的区别是什么?

    商住两用房和普通住宅的区别是什么?1、未来使用费用不同:商住两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的,价格比较低。2、相关税费的差异:普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1 5%,而商住两用房50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3、贷款条件的限制:购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者4 ...[详细]

    购房需求 2020-10-20 15:36:13
  • 什么是期房,什么是现房?

    对于首次购房者来说,买房不是一件简单的事,买一套称心如意的住房是每个人的心愿。新手在买房时往往会遇到各种各样的专业知识盲区,但又没有及时查阅解惑,导致忽略很多问题,等到交房或者居住的时候后悔莫及。本期小编就为大家科普一下什么是现房和期房,以及它的优劣势。现房、期房现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同 ...[详细]

    购房需求 2020-10-20 15:34:43
  • 买低层的房子要注意什么?

    买房的时候,由于恐高,担心电梯安全等,有一些朋友们不喜欢高过的楼层。相比之下,更愿意购买出行方便、接地气、对电梯依赖度少的低楼层的房子。低楼层的房子存在采光不足、噪音大、湿气重等问题。买这一类房子,要注意哪些问题呢?详情↓1了解房子的防潮设计看房屋是否带有地下车库或者一层是否架空,如果带有地下车库或者一层架空,在一定程度上,能减 ...[详细]

    建筑类型 2020-10-20 15:33:32
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